Preços de locação e venda de imóveis comerciais caem no 1º trimestre
Entre janeiro e março, indicadores de venda e locação recuaram 1,18% e 0,74%, respectivamente, aponta pesquisa FipeZap.
Os preços de locação dos imóveis comerciais fecharam o 1º trimestre em queda, segundo o índice FipeZap, que acompanha o mercado do Rio de Janeiro, São Paulo, Porto Alegre e Belo Horizonte. De acordo com o levantamento, o preço médio do metro quadrado caiu 1,18% no acumulado nos 3 primeiros meses do ano, ao passo que os preços de locação recuaram 0,74%.
No acumulado nos últimos 12 meses, os preços anunciados de venda e de aluguel recuaram 3,19% e 6,90%, respectivamente. Descontada a inflação do período, de 4,57% (medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo, do IBGE), os preços dos imóveis comerciais acumulam queda de 7,42% para venda e de 10,97% para locação.
O indicador acompanha o preço médio de conjuntos e salas comerciais de até 200 m² com base em anúncios da internet.
/i.s3.glbimg.com/v1/AUTH_59edd422c0c84a879bd37670ae4f538a/internal_photos/bs/2017/d/D/n5B1kHQIaogwnNzullBg/paulista1.jpg "Placa 'Aluga-se' é vista em prédio da Avenida Paulista (Foto: Darlan Alvarenga/G1)")
Placa ‘Aluga-se’ é vista em prédio da Avenida Paulista (Foto: Darlan Alvarenga/G1)
As maiores quedas foram registradas no Rio de Janeiro, com recuo de 6,31% nos preços para venda e de 13% nos preços para locação. Em São Paulo, houve baixa de 2,86% e 5,52% respectivamente.
Entre as 4 cidades pesquisadas, o Rio continua sendo o local com os imóveis comerciais mais caros para venda. Em março, o valor médio do m² foi de R$ 11.214, enquanto São Paulo segue com o preço mais caro de locação: R$ 45,35 o metro quadrado.
A pesquisa compara ainda o investimento em imóveis com uma alternativa considerada de menor risco, o Certificado de Depósito Interbancário (CDI). O levantamento aponta que quem optou por imóveis tem registrado perdas desde 2015, em geral.
Segundo o estudo, em março os proprietários de salas comerciais locadas tiveram um retorno médio de 2% (resultado da combinação entre o recebimento dos aluguéis e da desvalorização dos bens), enquanto que o CDI rendeu 13,9%
/i.s3.glbimg.com/v1/AUTH_59edd422c0c84a879bd37670ae4f538a/internal_photos/bs/2017/s/V/fuNHTHQJy6CbCosaKhBw/centralvilaolimpia-fabio-tito-g1-2017-03-06-32a1224.jpg "No edifício Central Vila Olímpia, em São Paulo, 7 dos 14 andares ainda não estão totalmente ocupados (Foto: Fábio Tito/G1)")
No edifício Central Vila Olímpia, em São Paulo, 7 dos 14 andares ainda não estão totalmente ocupados (Foto: Fábio Tito/G1)